Índice Nacional da Construção Civil de julho fica em 1,03%
5 de agosto de 2008
O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE em convênio com a Caixa Econômica Federal, apresentou variação de 1,03% em julho, recuando 0,21 ponto percentual em relação a junho (1,24%). Esse resultado ficou acima do registrado em julho do ano passado (0,41%), elevando o resultado dos últimos 12 meses para 8,92%, contra os 8,26% dos 12 meses imediatamente anteriores. No ano de 2008, a taxa situa-se em 6,36%, também acima da variação observada no mesmo período do ano passado (3,58%).
O custo nacional por metro quadrado passou dos R$ 637,69 do mês anterior (junho) para R$ 644,23 em julho. Desse valor, R$ 369,04 se referem a despesas com materiais e R$ 275,19, com mão-de-obra. A parcela dos materiais ficou praticamente estável, apresentando alta de 1,40% contra 1,44% de junho. Já a componente mão-de-obra, com recuo de 0,43 ponto percentual, teve variação de 0,53% em julho.
Com relação aos acumulados no ano e em 12 meses, os resultados de 2008 situaram-se acima daqueles registrados em 2007. No ano, os materiais subiram 6,13%, acima da taxa de 2,49% registrada em igual período de 2007; o mesmo ocorreu com a mão-de-obra, com alta de 6,67% contra 5,07% em 2007. Nos últimos 12 meses, o acumulado dos materiais atingiu 8,98% e ficou acima da variação dos 12 meses imediatamente anteriores (7,87%), assim como a mão-de-obra, cuja alta de 8,84% superou a relativa aos 12 meses anteriores (8,78%).
IBGE
Calendário de Eventos
| D | S | T | Q | Q | S | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | |||
Sem eventos neste mês.
Elisabete Neris de Oliveira
04/09/2008 - 9:52
Um imóvel que em julho/08 estava R$ 147.600,00 a partir deste mês de agosto/08 com reajuste do INCC passaria a quanto? Gostaria de entender melhor este índice. É possível de um mês para o outro chegar a 9,11%, passando este imóvel custar redondo R$180.000,00?
Obrigada
[Reply]
andreia baesso galbiati
25/10/2008 - 15:07
Boa tarde senhora Neris, gostaria de explicar a sua dúvida…..
mas a pergunta nao esta bem formulada…
Bem , se este imovél estiver na planta(lançamento) as construtoras constumas repassar mes a mes a correção do INCC , assim passaria este imovél de $147.600,00 para $149.120,28, isso caso ela nao queira aumentar o valor da sua tabela, por milhoes de motivos…. um deles e se lançamento é um sucesso de vendas….
Agora, se a senhora comprou um imovél na planta no valor de $147.600,00 e tem um saldo devedor de 90 por cento do valor do imovel igual $ 134.200,08 que também terá um reajuste de $1.382,34 ….
as construtoras constumam adotar uma data base de 2 meses anteriores a data da assinatura do contrato… entâo a senhora tem que analisar os dois meses anteriores… e fazer novamente a conta….
Provavelmente os valores iram corresponder….
ou a valorização do imovél tasmbem seja um item que contribui muito
primeiramente temos que saber se a senhora assinou o contrato… e quantos por cento a senhora deu… o INCC e somente durante a obra…. depois o indice e IGPM ou TR se for financiamento do banco…
apos a assinatura do contrato o repasse da valorização do produta nao é mais repassada para o cliente….
[Reply]
Geraldo
25/11/2008 - 9:50
Gostaria que me passassem o índice INCC do mes de novembro de 2008 .
Obrigado
[Reply]
admin
27/11/2008 - 9:50
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) registrou alta de 0,74% em
novembro – o mês anterior registrou 1%. O movimento foi influenciado pelo
comportamento dos preços dos materiais (de 1,90% para 1,32%) e do custo da
mão-de-obra (de 0,23% para 0,17%). A taxa de serviços avançou de 0,40% para 0,70%.
Abraço,
Prof. Celso Ricardo
[Reply]
Milene Mouta
15/12/2008 - 16:47
Gostaria de uma informação, adquiri um imóvel na planta, no valor de R$221.578,00.
Foi pago R$8.000,00 de entrada + 2 parcelas iguais de R$ 2.000,00
E 17 meses de R$1.600,00
Na entrega das chaves (01/2010) R$ 16.000,00, totalizando 20% do valor do imóvel.
Contudo, nas parcelas descritas acima está sendo cobrado um rejuste (INCC), isto é permitido? Até a entrega das chaves pagarei quanto?
Quanto será o meu saldo devedor?
[Reply]
Bruno Camargos
15/01/2009 - 7:11
Gostaria de saber como comprador qual indice seria melhor, o INCC ou o CUB, pois fico em duvida em relação a estes indices, o imovel esta em R$ 110.000,00 e estou dando uma entrada de R$ 20.000,00 e o restante será pago no final da construção daqui a doze meses. Qual seria a melhor opção ? E quanto seria o aumento no final destes doze meses ?
Obrigado.
[Reply]
Jociel G de Almeida
23/03/2009 - 11:50
Preciso levantar o INCC-DI de junho/08 até março/09 e estou encontrando numeros divergentes. Como sei qual é o certo? Vc podem me ajudar?
[Reply]
Alba Magnolia
25/05/2009 - 20:10
Um empreendimento imobiliário vendedora de um loteamento, sem planta, simplesmente o lote, pode incluir em contrato de compra e venda o INCC? Como e quando deve ser cobrado este encargo? Por favor, se possivel me envie o INCC de abril, maio/2009. Por favor envie resposta pelo meu e-mail.
Muito obrigada pela informação.
Boa noite
Alba
[Reply]
Jandy Marques Pinheiro
15/06/2009 - 14:36
Adquiri um imovel em 30.06.2008, por R$ 89.095,00, dei um sinal de 8.000,00, e na entrega da chave em maio 2009 o saldo e corrigido pelo INCC, qual o valor hoje que devo pagar.
[Reply]
Adelmiria C. AMaral
24/06/2009 - 9:45
Pergunto pela experiência que permeia o vosso trabalho/análises, há possibilidade de maior elevação do INCC na atual conjuntura seguindo para os próximos 40 meses?
E, para compra de um imóvel, qual o melhor índice para vincular os rejustes?
[Reply]
GLORIA
03/07/2009 - 14:38
Tenho uma prestação de que vence todo dia 10, reajustada pelo incc di. Como acompanhar esse índice? 10/07, qual foi o incc di? Obrigada
[Reply]
Raquel
06/07/2009 - 15:46
Gostaria de saber como calcular uma dívida de R$ 40.000,00 em julho de 2007 e seu valor agora em julho de 2009, sendo que ela seria corrigida pelo INCC (compra de apto em construção na época).
Obrigada.
[Reply]
Leandro
17/07/2009 - 13:46
Olá , gostaria que me orientasse se possivel
comprei um apto pelo preço fechado de R$559.000,00
conclusao prevista para out-2010
vou dar de entrada 3 x 5.000,00 + 12 x 3.280,00 e uma em 02/10 de R$ 25.000,00, chaves de 88.000,00 em outubro de 2010.tudo corrigido pelo incc.
O total antes das chaves é de aprox 80.000,00, possuo esse dinheiro agora a´vista, é interessante pedir um desconto nesses valores ou ir pagando e deixar o dinheiro num fundo DI?
Outra coisa possuo um apto de aprox 300.000,00 que sera necessario vender para quitar as chaves em outubro de 2010.(89.000,00), é interessante ja coloca-lo a venda? e se eu vende-lo usaria os 210.000,00 para amortizar o financiamento que sera de 391.000,00?
[Reply]
alexandre laurino
27/07/2009 - 22:22
Comprei um apto na praia de capão da canoa no RGS direto com o proprietario, o indice de reajuste é o INCC, ocorre que todo o mês eu ligo para a imobiliaria para obter este indice, mas quando consulto sites o indice esta diferente, como posso obter este indice confiavel mês a mês,
um abraço,
Alexandre
[Reply]
Flavia Paiva
29/07/2009 - 13:22
Pessoal, tem um site que faz o cálculo atualizado. segue:
http://www.calculoexato.com.br/adel/default.asp
Basta clicar em: Atualização de um valor por um índice financeiro
e idnetificar o índice financeiro que deseja (INCC, IGPM, etc)
[Reply]
ana amelia morais
30/07/2009 - 15:08
Tenho duvidas como outros que aqui se apresentam, mas o ponto principal e onde e como obter informações e valores sobre ICC ou INCC (não) sei se mensais ou trimestrais, e se tudo depende de como esta no contrato de compra.?
Um grande abraço e obrigada….
[Reply]
Michelle
02/08/2009 - 10:54
Olá, comprei um imóvel na planta em junho de 2007 (quando foi assinado o contrato) e a entrega das chaves foram feitas em março/2009 qdo foi feita a cobrança do INCC. Entretanto o habite-se saiu somente agora, em julho/2009 e a construtora mandou nova cobrança de INCC alegando que o calculo foi feito errado e que o calculo deveria ter sido feito a partir de março/2007 e não junho/2007. Incluso nessa cobrança tem um demonstrativo de que foi feito o calculo dos meses de março, abril, maio e junho de 2009, tempo desde a entrega das chaves até a saida do habite-se. Está certa essa cobrança? A cobrança deve ser feita após a entrega das chaves ou após o habite-se?
Tem mais uma coisa, tem uma cláusula no contrato que diz:
“… O mesmo será Reajustado mensalmente durante o período da construçao, tendo como data base para cálculo o 1º dia útil do mês anterior da ASSINATURA DESTE INSTRUMENTO.”
Por favor, tem como enviar a resposta por e-mail.
Obrigada,
Michelle
[Reply]
Marli
11/08/2009 - 11:19
Pessoal, estou meio apavorada com a compra de um ap na planta.Será que entrei numa furada, mediante o reajuste do incc, que está subindo muito? E ainda ,será que posso desitir, sem perder o que já paguei?
[Reply]
Marcos
13/08/2009 - 10:07
Quando se compra um imóvel na planta, pagamos certa quantia até a entrega das chaves, o restante é o chamado saldo devedor,que normalmente temos que finaciar, até ai tudo certo. O tal saldo devedor pelo que vejo em qualquer transação é corrigido pelo INCC, certo? Mas a minha duvida é como isto afeta o saldo devedor, por isso montei um exemplo e gostaria de saber se está correto a forma de calculo de reajuste do saldo devedor pelo INCC, caso não esteja gostaria de maiores informações, para saber como realmente é feito tal calculo, pois se estiver correto, vejo que é muita covardia com os consumidores, pois planejamos ter que financiar um valor, mas teremos que financiar muito mais.
Exemplo: valor do imóvel $200.000,00
Até as chaves : $50.000,00
Saldo devedor 200.000-50.000=150.000
Saldo devedor $ 150.000,00
Saldo devedor sendo corrigido durante um ano, ( exemplo tem os índices do ano de 2008 para facilitar os cálculos)
mês INCC( % ) DEVEDOR
jan/08 0,41 150000,0
fev/08 0,43 150615,0
mar/08 0,59 151262,6
abr/08 0,82 152155,1
mai/08 1,1 153402,8
jun/08 2,67 155090,2
jul/08 1,42 159231,1
ago/08 1,27 161492,2
set/08 0,95 163543,1
out/08 0,85 165096,8
nov/08 0,65 166500,1
dez/08 0,22 167582,4
Começo devendo $150.000, e depois de um ano devo $167.582
A divida cresce mais de $17.000 em um ano?!?!?! E quanto mais durar a obra, mais vou dever!!??
Está correto isso????
[Reply]
Isa Alves
17/08/2009 - 15:26
Boa tarde, gostaria de tirar uma dúvida em relação ao imóvel comprado na planta no valor R$ 172.860,00 em 03/04/2008 cujo pagamento contratado ficou da seguinte forma: Entrada= R$19.950,00; Mensais fixas= R$865,92 ; Semestrais fixas= 5.195,00; e o Saldo devedor = 152.910,00 seria corrigido pelo INCC. Por favor, por quanto estaria este Saldo Devedor em 17/09/09??? Muito Obrigada! Isa Alves.
[Reply]
Ale
18/08/2009 - 23:13
Cara Isa, se nao me engano o incc que corrige um mes é de 2 meses anteriores, portanto o mes 4 corrige pelo do mes 2, e o mes 9 pelo do mes 7, e assim vai, se minhas contas estiverem corretas, em setembro será seu saldo devedor de $ 156949, caso algum especialista por ai, confirme ou desminha minhas contas. Pois se for assim, todo imovel com saldo devedor corrigido pelo INCC, como mostrou o Marcos acima, parece mesmo meio terrivel. Neste periodo o seu saldo devedor aumentou mais de $4000.
[Reply]
Vívian Butel
08/11/2009 - 9:33
Oi,
Gostaria que me enviassem o INCC de novembro de 2006 e de fev de 2008, se possível em real. Como se clacula o valor do indice em real quando se tem a sua porcentagem???
Agradeço antecipadamente,
Obrigada.
[Reply]
Fabricia
22/04/2010 - 22:51
Boa noite!!!
Comprei um imovel na planta em novembro de 2008 deR$60.800,00, sendo que:
ENTRADE DE R$ 400,00
11 PARCELAS DE R$ 250,00 25/12/2008
INTERMEDIARIA DE R$ 9.650,00 30/10/2009
FINANCIAMENTO DE 48.000,00 30/10/2009 ENTREGA DA CHAVE
Só que até a presente data o imovel não foi entregue e o financiamento de 48.000,00 já está em 53.000,00. Gostaria de sabe se está correto o valor calculando com o INCC?
[Reply]
Luciana Bacelar
04/08/2010 - 14:43
Bom dia,
Comprei uma apartamento na planta no dia 30/04/2010, as parcelas estão sendo calculadas com incidência de atualização monetária mensal e cumulativa calculada com base no índice de custo da construção civil de Salvador (ICC) referente ao segundo mês anterior ao da assinatura do contrato e o referente ao segundo mês imediatamente anterior ao do vencimento de cada parcela. Gostaria de saber qual o índice q foi aplicado em cada prestação e se possível saber qual o valor corrigido? Quero ter a certeza de que a construtora esta calculando corretamente. Abaixo estão os valores sem a correção.
1 prestação venceu 05/06/2010 no valor deR$ 6.106,00
2 prestação venceu 05/07/2010 no valor de R$3.606,00
3 prestação venceu 05/08/2010 no valor de R$ 3.606,00
ObS: A data base desse contrato eh o dia primeiro do mês da sua celebração.
Obrigada pela ajuda.
[Reply]